Ein Mietvertrag ist ein Dokument, das einem Rahmenmietvertrag beigefügt ist. Seine Hauptfunktion besteht darin, anzuzeigen, wann und in welcher Höhe die Leasingzahlungen fällig sind, kann jedoch auch andere Informationen wie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, des Rechts oder des Leasinggegenstands und andere Bedingungen enthalten. Die in einem Leasingplan enthaltenen Leasingbedingungen variieren je nach lokalem Recht, beziehen sich jedoch normalerweise nur auf die Dauer des Leasings, die Anzahl der zu leistenden Zahlungen und die Zahlungstermine.
Wenn eine Partei einer anderen Partei die Nutzung eines Vermögenswerts gegen Zahlung gestattet, wird die Vereinbarung als Leasing bezeichnet und ist ein rechtsverbindlicher Vertrag. Die Partei mit dem Vermögenswert wird als Leasinggeber bezeichnet und die Partei, die für die Nutzung des Vermögenswerts zahlt, ist der Leasingnehmer. Die Anmietung von Wohnraum und Autos sind zwei gängige Arten von Vereinbarungen, die durch einen Leasingvertrag abgewickelt werden, aber fast jedes physische oder geistige Eigentum oder Recht kann geleast werden. Ein Mietvertrag enthält die vom Vermieter festgelegten und vom Mieter durch Unterzeichnung des Mietvertrags vereinbarten gesetzlichen Bestimmungen und Bestimmungen.
Der ursprüngliche Mietvertrag wird als Master Lease bezeichnet. Jedes Mal, wenn ein Master-Lease erstellt wird, kann auch ein ergänzendes Dokument namens Lease-Plan erstellt werden. Der Mietvertrag legt die Zahlungstermine und andere chronologische Ereignisse im Rahmen des Mietvertrags wie Inspektionen, Wartung und Verlängerungsbedingungen fest. Es ist eine Möglichkeit, die Art und Weise, wie der Mietvertrag ausgeführt wird, mit dem Kalender zu verknüpfen, so dass beide Parteien wissen können, wann Zahlungen fällig sind und wann andere für den Mietvertrag relevante Ereignisse eintreten.
Einige Leasingverträge beinhalten einen Leasing-Abschreibungsplan. Dies wird bei Leasingverhältnissen verwendet, die dem Leasingnehmer die Kaufoption am Ende des Leasingverhältnisses einräumen, wobei der Preis auf den während des Leasingverhältnisses gezahlten Beträgen basiert, wie dies bei einem Autoleasing der Fall sein kann. Der Leasing-Abschreibungsplan ist eine Tabelle, die zeigt, wie viel der Leasingzahlungen auf die Zinsen angerechnet werden, wie viel auf den Kapital- oder Kaufpreis angerechnet wird und wie viel vom Kapital nach jeder Zahlung übrig bleibt.
Jedes Mal, wenn der Hauptmietvertrag geändert oder geändert wird, wird ein neuer Mietvertrag erstellt, um diese Änderungen widerzuspiegeln. Dies kann eine von beiden Parteien vereinbarte Änderung des Zahlungsbetrags oder andere Bedingungen wie Zahlungshäufigkeit, Zahlungsdatum oder Leasingdauer umfassen. Ein neuer Mietvertrag ist grundsätzlich nur dann verbindlich, wenn er sich zwischen Vermieter und Mieter einig ist.
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