Eine freiwillige Wiederinbesitznahme ist eine Situation, in der ein Schuldner sich bereit erklärt, einem Gläubiger Eigentum zurückzugeben, für das er noch Geld schuldet. Diese Art von Situation kann auftreten, wenn eine Person mit Zahlungen für Immobilien, die als Sicherheit für ein Darlehen dienen, in Verzug ist. In einem solchen Fall kann der Schuldner zustimmen, das Eigentum an den Gläubiger zurückzugeben, anstatt den Gläubiger eine Zwangseinziehung vornehmen zu lassen. Beispielsweise kann sich eine Person mit einem ausgefallenen Autokredit für eine freiwillige Rücknahme entscheiden.
Wenn eine Person einen besicherten Kredit aufnimmt, hat ein Gläubiger in der Regel das Recht, die für den Kredit verwendeten Sicherheiten zu beschlagnahmen. Normalerweise geben Gläubiger den Schuldnern eine beträchtliche Zeit, um ihre Rechnungen einzuholen, bevor sie ein Rücknahmeverfahren einleiten. Sobald jedoch klar ist, dass ein Schuldner nicht zahlen kann oder will, entsenden sie oft einen Bevollmächtigten, um dem Schuldner die Immobilie abzunehmen. Handelt es sich beispielsweise um ein Auto, kann der Bevollmächtigte das Auto des Schuldners abschleppen. Manchmal entscheiden sich Schuldner, die Immobilie freiwillig herauszugeben, um diesen Prozess zu vermeiden, und das Ereignis wird dann als freiwillige Wiederinbesitznahme bezeichnet.
Leider schützt eine freiwillige Wiederinbesitznahme normalerweise nicht die Kreditauskunft eines Schuldners. In den meisten Fällen führen sowohl die freiwillige als auch die unfreiwillige Wiederinbesitznahme zu negativen Noten in der Kreditauskunft einer Person. Tatsächlich kann jede Art von Wiederinbesitznahme die Kreditwürdigkeit einer Person senken und für mehrere Jahre in ihrem Bericht bleiben.
Trotz der Tatsache, dass es unwahrscheinlich ist, dass eine freiwillige Wiederinbesitznahme die Kreditauskunft einer Person unberührt lässt, gibt es einige Gründe, warum eine Person es vorziehen könnte, freiwillig Eigentum abzugeben. Zunächst einmal sind die mit einer regelmäßigen Wiederinbesitznahme verbundenen Kosten oft höher als die einer freiwilligen Wiederinbesitznahme. Da die Kosten der Einziehung auf die Gesamtschuld des Schuldners hinzugerechnet werden können, kann einer freiwilligen Einziehung der Vorzug gegeben werden. Darüber hinaus empfinden manche Menschen eine freiwillige Wiederinbesitznahme als weniger stressig, da ihr Eigentum nicht entfernt wird, wenn sie es am wenigsten erwarten, und das Risiko einer peinlichen Wiederinbesitznahme vor Freunden oder Nachbarn geringer ist.
Wenn ein Schuldner eine freiwillige Wiederinbesitznahme veranlasst, ist in der Regel die Herausgabe des betreffenden Vermögens geplant. Schuldner und Gläubiger können Datum, Uhrzeit und Ort für die Übergabe der Immobilie vereinbaren. Oftmals verkauft der Gläubiger das wieder in Besitz genommene Eigentum und versucht, den Restbetrag der Schulden abzüglich des aus dem Verkauf erhaltenen Geldes vom Schuldner einzuziehen.