Eine angemessene Belastung ist eine Vereinbarung, bei der ein Schuldner einen Vermögenswert als Sicherheit für eine Art finanzieller Verpflichtung, z. B. eine Schuld, verwendet. Während der Schuldner die Kontrolle und Nutzung des Vermögenswerts behält, hat der Gläubiger einen Anspruch auf diesen Vermögenswert für den Fall, dass die Verpflichtung nicht erfüllt wird. In der Regel hat der Gläubiger bei dieser Vereinbarung das Recht, das Gerichtsverfahren zu nutzen, um das Eigentum an dem Vermögenswert zu beantragen und zu sichern, um die ausgefallene Schuld zu begleichen.
Die Schaffung einer angemessenen Belastung beginnt mit dem Angebot einer Art von Eigentum durch den Eigentümer als Sicherheit für eine Schuld, die einem Gläubiger geschuldet wird. Unter der Annahme, dass der Wert der Immobilie gleich oder höher ist als der geschuldete Betrag, wird der Gläubiger diese Sicherheitsverpfändung in der Regel annehmen. Im Gegenzug für diese Annahme sichert der Schuldner zu, dass der Gläubiger im Falle der Nichtzahlung der ausstehenden Schuld das Recht hat, die Kontrolle über diesen Vermögenswert zu erlangen, um die Schuld zu begleichen.
Abhängig von den Gesetzen, die in der betreffenden Gerichtsbarkeit gelten, umfasst eine gerechte Anklage normalerweise die Einlegung eines Rechtsbehelfs bei einem Gericht. Das Gericht beurteilt die Begründetheit des Falles und fällt ein Urteil. Manchmal kann das Gericht entscheiden, das Eigentum an der verpfändeten Sicherheit einfach auf den Gläubiger zu übertragen und die Angelegenheit als erledigt zu betrachten. Zu anderen Zeiten kann das Gericht den Verkauf des Vermögenswerts anordnen, wobei der Erlös aus dem Verkauf dem Gläubiger zurückgezahlt wird und die Gerichtskosten gedeckt werden. Falls nach der Begleichung der Verpflichtung noch Gelder übrig bleiben, können diese dem Schuldner, der auch der Beklagte im Gerichtsverfahren ist, angedient werden.
Die Vereinbarung einer angemessenen Belastung ist oft eine Möglichkeit, dem Schuldner attraktivere Finanzierungsvereinbarungen von einem Gläubiger zu ermöglichen. Die Verpfändung eines Vermögenswertes als Sicherheit für die Transaktion trägt dazu bei, einen Teil des Risikos zu mindern, das der Gläubiger durch die Gewährung eines Darlehens oder einer anderen Kreditform an den Schuldner eingeht. Da die Verpfändung nur in Höhe des Verzugs vollstreckt wird, kann der Schuldner den Vermögenswert wertneutral nutzen. Darüber hinaus darf der Schuldner den Vermögenswert für die Dauer der Schuldverpflichtung nicht ohne ausdrückliche Zustimmung des Gläubigers verkaufen. Sobald die Schuld vollständig zurückgezahlt ist, erlöschen alle Ansprüche des Gläubigers in Bezug auf die angemessene Belastung, und der Schuldner kann mit diesem Vermögenswert tun, was er will.