Le choix de la meilleure société de gestion immobilière ne demande pas beaucoup de temps ni d’efforts. Vérifier avec quelques organisations professionnelles et comparer les services offerts par les différents gestionnaires immobiliers pour le coût peut vous aider à trouver la meilleure gestion immobilière pour votre investissement résidentiel ou commercial. Lorsque vous ne voulez pas vous soucier de trouver des locataires commerciaux ou résidentiels, de collecter les loyers et de superviser vous-même les problèmes d’entretien, un gestionnaire immobilier locatif fiable est nécessaire pour vous offrir le meilleur retour sur investissement (ROI) possible.
Éliminez toutes les sociétés de gestion immobilière qui ont des plaintes à leur encontre. Vous pouvez trouver ces informations en effectuant des recherches sur Internet ou en contactant le Better Business Bureau (BBB). Découvrez différentes propriétés appartenant à des sociétés de gestion pour constater à quel point elles ont l’air bien entretenues, ne serait-ce que de l’extérieur. Si possible, parlez avec les locataires des propriétés et demandez si les services tels que la collecte des loyers et les réparations des bâtiments sont effectués rapidement.
Les grandes entreprises ne sont pas nécessairement les meilleures sociétés de gestion immobilière, surtout si votre investissement locatif est assez faible. Grand ou petit, vous devriez trouver un gestionnaire immobilier qui accordera à votre propriété l’attention dont elle a besoin, surtout si vous êtes à l’extérieur de la ville et que vous ne pourrez pas vérifier votre ou vos unités locatives en personne. Lorsque vous avez réduit vos choix de gestionnaire immobilier à deux ou trois, vous devez poser des questions pertinentes et comparer les contrats pour trouver la meilleure équipe de gestion immobilière pour vous.
Comparez la manière dont les différents gestionnaires immobiliers gèrent les contrôles des locataires Il s’agit d’une considération importante lors du choix des meilleures options de gestion immobilière, car un taux de rotation élevé des locataires peut générer plus de dépenses et moins de profits que d’avoir des locataires stables avec un arrière-plan de paiement de loyer de manière fiable. Lisez tous les détails d’un contrat avant de signer quoi que ce soit. Si vous n’êtes pas d’accord avec quelque chose dans l’accord d’un gestionnaire immobilier, demandez à ce que le contrat soit modifié ou passez à une autre entreprise.
Demander à des personnes que vous connaissez qui ont eu une bonne expérience avec un certain gestionnaire immobilier peut être un excellent moyen de trouver une entreprise pour gérer votre propriété à moins que votre situation ne soit différente et nécessite un autre type de gestion. Par exemple, certaines sociétés de gestion de propriétés résidentielles ne louent pas de maisons individuelles, mais uniquement des appartements ou des unités dans des complexes immobiliers. La plupart des gestionnaires immobiliers facturent au moins 5% des revenus locatifs pour gérer une propriété. La meilleure société de gestion immobilière peut être celle qui a des relevés mensuels disponibles en ligne si la commodité est importante pour vous.