La juste valeur marchande est un terme qui peut ?tre utilis? dans divers contextes. Il peut s’appliquer au prix d’une maison, d’une voiture ou d’une autre propri?t?, et il peut ?tre utilis? de mani?re l?gale, fiscale ou par les compagnies d’assurance pour d?terminer la valeur actuelle de quelque chose. Cette valeur ne tient pas compte de l’?valuation personnelle des biens. Le fait qu’une personne aime vraiment une maison a peu ? voir avec ce nombre. Au lieu de cela, il se r?f?re principalement ? la valeur mon?taire de la propri?t? si elle est vendue actuellement, lorsque la vente n’est pas pr?cipit?e et que les prix de la propri?t? ne sont pas r?duits pour une vente rapide.
Une autre fa?on de d?finir cela est de regarder ? quel prix une maison, une voiture ou une autre propri?t? se vendrait actuellement sur le march? libre. Il s’agit de la valeur g?n?ralement attribu?e ? la propri?t? par d’autres agences. Si une voiture s’?crase et est tellement endommag?e que sa r?paration d?passerait sa juste valeur marchande, une compagnie d’assurance offrira g?n?ralement cette valeur au lieu de r?parer la voiture. Ce n’est pas la m?me chose que le prix de remplacement de la voiture – une voiture d’occasion qui ne vaut pas grand-chose ne rapportera pas assez d’argent de remplacement pour en acheter une nouvelle.
Des ?valuations similaires peuvent ?tre effectu?es ? des fins d’assurance lorsque des personnes perdent des objets lors de catastrophes ou d’accidents. Une personne qui assure le contenu de sa maison peut recevoir de l’argent pour ces choses, mais g?n?ralement pas assez pour les remplacer compl?tement. Certaines compagnies d’assurance n’assurent pas sur cette base, mais plut?t sur la base du co?t de remplacement, qui est g?n?ralement plus ?lev?.
Diff?rentes formules peuvent ?tre utilis?es pour d?terminer la juste valeur marchande. L’IRS, par exemple, a des formules pour d?terminer comment d?duire la valeur des dons de certains articles des imp?ts. La valeur des meubles usag?s qui sont encore dans un ?tat raisonnable, par exemple, pourrait ?tre d’environ 15 % du prix d’achat initial. En revanche, s’il s’agit d’un meuble ancien, une personne qui en fait don pourrait le faire expertiser par un antiquaire dans un premier temps afin de d?terminer sa valeur marchande.
La juste valeur marchande peut ?galement ?tre appliqu?e aux maisons pour montrer pourquoi les imp?ts fonciers devraient ?tre inf?rieurs. Lorsque les maisons obtiendraient un prix beaucoup plus bas sur le march? libre, les gens peuvent affirmer qu’ils doivent un montant inf?rieur. D’un autre c?t?, si la valeur d’une maison augmente consid?rablement, les imp?ts fonciers pourraient ?tre augment?s, en fonction du prix plus ?lev? qu’elle obtiendrait probablement si elle ?tait vendue.
SmartAsset.