La juste valeur marchande est un terme qui peut être utilisé dans divers contextes. Il peut s’appliquer au prix d’une maison, d’une voiture ou d’une autre propriété, et il peut être utilisé de manière légale, fiscale ou par les compagnies d’assurance pour déterminer la valeur actuelle de quelque chose. Cette valeur ne tient pas compte de l’évaluation personnelle des biens. Le fait qu’une personne aime vraiment une maison a peu à voir avec ce nombre. Au lieu de cela, il se réfère principalement à la valeur monétaire de la propriété si elle est vendue actuellement, lorsque la vente n’est pas précipitée et que les prix de la propriété ne sont pas réduits pour une vente rapide.
Une autre façon de définir cela est de regarder à quel prix une maison, une voiture ou une autre propriété se vendrait actuellement sur le marché libre. Il s’agit de la valeur généralement attribuée à la propriété par d’autres agences. Si une voiture s’écrase et est tellement endommagée que sa réparation dépasserait sa juste valeur marchande, une compagnie d’assurance offrira généralement cette valeur au lieu de réparer la voiture. Ce n’est pas la même chose que le prix de remplacement de la voiture – une voiture d’occasion qui ne vaut pas grand-chose ne rapportera pas assez d’argent de remplacement pour en acheter une nouvelle.
Des évaluations similaires peuvent être effectuées à des fins d’assurance lorsque des personnes perdent des objets lors de catastrophes ou d’accidents. Une personne qui assure le contenu de sa maison peut recevoir de l’argent pour ces choses, mais généralement pas assez pour les remplacer complètement. Certaines compagnies d’assurance n’assurent pas sur cette base, mais plutôt sur la base du coût de remplacement, qui est généralement plus élevé.
Différentes formules peuvent être utilisées pour déterminer la juste valeur marchande. L’IRS, par exemple, a des formules pour déterminer comment déduire la valeur des dons de certains articles des impôts. La valeur des meubles usagés qui sont encore dans un état raisonnable, par exemple, pourrait être d’environ 15 % du prix d’achat initial. En revanche, s’il s’agit d’un meuble ancien, une personne qui en fait don pourrait le faire expertiser par un antiquaire dans un premier temps afin de déterminer sa valeur marchande.
La juste valeur marchande peut également être appliquée aux maisons pour montrer pourquoi les impôts fonciers devraient être inférieurs. Lorsque les maisons obtiendraient un prix beaucoup plus bas sur le marché libre, les gens peuvent affirmer qu’ils doivent un montant inférieur. D’un autre côté, si la valeur d’une maison augmente considérablement, les impôts fonciers pourraient être augmentés, en fonction du prix plus élevé qu’elle obtiendrait probablement si elle était vendue.
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