Un contrat de location d’appartement, souvent appelé bail, est un contrat qui permet à une personne de posséder temporairement une résidence qui appartient à une autre. La personne qui possède l’appartement et accepte de le louer à un autre est communément appelée bailleur ou propriétaire. La personne qui accepte de louer l’appartement peut être appelée locataire ou locataire.
Un contrat de location d’appartement signé est juridiquement contraignant. De nombreux termes d’un tel contrat décrivent les exigences et les restrictions du locataire, mais il existe également des clauses qui décrivent les restrictions et les obligations du bailleur. Par exemple, un propriétaire n’est généralement autorisé à entrer dans la résidence louée sans autorisation que dans quelques cas spécifiques. Les deux parties sont généralement tenues de respecter les conditions énoncées dans l’accord. Tout comme un propriétaire peut intenter une action contre un locataire pour violation des termes du contrat, un locataire peut également intenter une action contre le propriétaire s’il les viole.
Dans la plupart des cas, un contrat de location d’appartement est rédigé par le propriétaire ou une personne agissant en son nom. Il peut être possible pour un locataire de modifier ou de demander des changements au contrat. Il est cependant rare que la locataire rédige un bail complet pour le bien qu’elle envisage de louer.
Les contrats de location d’appartement précisent de nombreuses informations importantes sur les modalités selon lesquelles une personne vivra dans la résidence louée. Un appartement fait généralement partie d’une structure ou d’une installation à logements multiples. Par conséquent, il est important que le contrat précise précisément quelle unité une personne louera. Cela empêche une personne de voir un logement en bon état mais en louant un logement moins désirable.
La plupart des propriétaires veulent également avoir par écrit les noms des personnes qui vivront dans le logement et de ceux qui seront responsables du paiement. Un contrat de location d’appartement peut indiquer par exemple qu’un mari, sa mère et sa femme vivront dans un appartement. Cependant, la responsabilité du paiement ne peut incomber qu’au mari et à la femme. Cela empêche le propriétaire de prendre des mesures contre la mère en cas de violation des termes du contrat.
Le montant à payer doit être inclus dans les conditions de paiement du contrat de location. Il doit également préciser quand ce montant doit être payé. La plupart des contrats décrivent les actions ou les pénalités qui s’appliqueront en cas de non-paiement du loyer ou de retard de paiement.