Il sostegno laterale è un concetto giuridico che coinvolge i proprietari terrieri adiacenti. Per legge, i proprietari terrieri hanno diritto al sostegno fisico naturale dalle proprietà che confinano con le loro. Se qualcuno apporta modifiche sostanziali a una proprietà che causano danni a una proprietà vicina, il proprietario della proprietà interessata può intentare causa in tribunale. Pertanto, le persone devono prestare attenzione quando sono coinvolte in attività che potrebbero causare danni alla proprietà della porta accanto.
Un classico esempio di situazione in cui si verifica un supporto laterale è negli scavi. I proprietari di immobili possono scavare per creare scantinati, posare servizi sotterranei o per altri scopi. Durante gli scavi, le persone sono tenute a stabilire muri di sostegno e ad adottare altre misure per proteggere la proprietà vicina. Se lo scavo provoca cedimenti e crolli della porta accanto e il vicino di casa può dimostrare che la causa è stata lo scavo, il proprietario del terreno che conduce gli scavi sarà legalmente responsabile.
L’estrazione delle risorse è un altro contesto in cui il supporto laterale diventa importante. Le persone possono scavare pozzi per accedere a una falda acquifera oa depositi di risorse come petrolio e minerali. Durante l’estrazione delle risorse devono essere prese misure per prevenire il cedimento delle proprietà vicine. Se un proprietario terriero affitta i diritti di estrazione delle risorse a un’altra parte, quella parte è responsabile del rispetto della legge e di garantire che le proprietà vicine non siano private del loro sostegno laterale.
Le leggi sul sostegno laterale riconoscono il fatto che mentre i proprietari terrieri hanno il diritto di utilizzare la propria terra a loro piacimento, alcune attività possono influire negativamente sulle proprietà vicine. Così come le persone non sono autorizzate a svolgere attività inquinanti, anche su proprietà private, perché queste attività danneggiano i vicini, le persone non possono minare il sostegno laterale di una proprietà adiacente, anche con attività pienamente consentite, come lo scavo per realizzare un seminterrato.
Il problema dell’appoggio laterale con gli scavi può essere un problema particolarmente ampio nelle aree urbane. Le linee di lotto sono spesso strette ed è molto facile causare danni a una proprietà vicina con attività come scavare un seminterrato per un grattacielo. Quando vengono pianificate nuove strutture, la società che supervisiona la costruzione di solito sviluppa piani estesi per leggi di conservazione degli edifici e condizioni di monitoraggio in loco per qualsiasi segno che il supporto laterale delle proprietà vicine sia indebolito.
Questo concetto nella legge è progettato per proteggere gli interessi di tutti i proprietari terrieri precisando le responsabilità che i proprietari terrieri adiacenti hanno l’uno verso l’altro. Ci sono una serie di altre leggi che riguardano le persone che possiedono proprietà adiacenti.