Il modo migliore per condurre un controllo degli inquilini è assicurarsi che gli inquilini siano chi dicono di essere e che il loro reddito sia sufficiente a pagare tutti i costi di noleggio. Un controllo delle loro precedenti situazioni di locazione è importante e di solito include parlare con gli ex proprietari. Un controllo dell’inquilino può essere effettuato da un proprietario, proprietario di una proprietà, gestore della proprietà o un’agenzia di screening dell’inquilino. Un’agenzia di screening degli inquilini è una società che fornisce il servizio di controllo dei record degli inquilini ai proprietari.
Uno dei modi più comuni ed efficaci per condurre un controllo del locatario è quello di chiedere informazioni al conduttore e quindi verificare e controllare tutto. Queste informazioni dovrebbero includere il nome completo dell’inquilino, l’indirizzo attuale, il nome e l’indirizzo dell’attuale proprietario e il nome e l’indirizzo della sede di servizio attuale. Dovrebbero essere inclusi anche la storia passata di affitti e posti di lavoro. Un modulo può essere consegnato all’inquilino da compilare. Alcuni controlli degli inquilini richiedono anche riferimenti commerciali e personali.
Il modo migliore per eseguire un controllo degli inquilini è assicurarsi di verificare e investigare tutte le informazioni fornite dall’affittuario. Dopotutto, non ha senso chiedere e leggere informazioni senza controllarle accuratamente. I registri pubblici dovrebbero essere esaminati e la posizione dell’inquilino nell’ufficio di credito nazionale. La possibilità di eventuali accuse penali dovrebbe essere verificata in quanto la sicurezza degli altri inquilini deve sempre essere considerata.
Ciò che non dovrebbe mai essere preso in considerazione quando si esegue un controllo degli inquilini è l’orientamento, la razza e il genere dell’inquilino. Gli inquilini non dovrebbero mai essere discriminati. Le informazioni fornite ai datori di lavoro in merito alle loro informazioni di contatto, nome, contratti di noleggio attuali e passati e datori di lavoro attuali e passati sono pertinenti e devono essere verificate. Lo scopo di un controllo degli inquilini è assicurarsi che gli inquilini siano affidabili in termini di pagamento dell’affitto e manutenzione della proprietà in affitto.
Durante lo screening degli inquilini, i fallimenti e i privilegi fiscali possono essere un problema. In caso contrario, un controllo di inquilino è molto simile a un controllo in background quando si assume un nuovo dipendente. I controlli degli inquilini hanno l’ulteriore elemento di preoccuparsi delle precedenti situazioni di noleggio della persona. È importante parlare con i proprietari attuali e passati dell’inquilino per assicurarsi che l’inquilino non sia stato sfrattato prima.