Prima di investire in REIT, le persone dovrebbero capire cosa sono questi veicoli di investimento e come operano. Gli investitori dovrebbero delineare gli obiettivi per questi investimenti, che possono aiutarli a fare scelte più sagge. Una valutazione di un REIT dovrebbe includere la quantità di denaro che ha. Per ridurre il rischio di perdite, gli investitori potrebbero voler considerare un fondo indicizzato invece di investire individualmente in REIT.
I REIT sono raccomandati da molti professionisti degli investimenti come un’aggiunta degna ai portafogli di investimento delle persone. Molte persone accettano questo consiglio senza comprendere appieno in cosa si stanno cacciando. È importante capire cosa sono i REIT: trust contenenti beni immobili. È anche importante capire come funzionano i REIT. Ad esempio, le persone dovrebbero essere consapevoli che negli Stati Uniti i REIT devono distribuire la maggior parte del loro reddito agli azionisti e gli azionisti riceventi dovrebbero rendersi conto che ciò potrebbe avere implicazioni fiscali poiché questa forma di reddito è solitamente classificata come reddito regolare.
Prima che una persona inizi a investire in REIT, i suoi obiettivi dovrebbero essere delineati. Uno dei motivi principali per cui questo è importante è perché può influenzare il modo in cui una persona dovrebbe analizzare le sue opzioni. Coloro che sono alla ricerca di investimenti a lungo termine, ad esempio, devono rivedere più storia di un REIT rispetto a coloro che cercano di guadagnare a breve termine. Un altro motivo per cui la definizione degli obiettivi è importante è perché può aiutare una persona a determinare la percentuale del suo portafoglio di investimenti che i REIT dovrebbero occupare.
Gli obiettivi di una persona possono anche determinare il REIT a cui è interessato. Non è consigliabile rischiare denaro senza sapere cosa ha un REIT e la base su cui genera reddito. Ad esempio, un trust può consistere principalmente o interamente in immobili commerciali in affitto, mentre un altro può consistere in residenze sottovalutate. Una persona che è alla ricerca di un reddito consistente e livelli di rischio inferiori probabilmente preferirà il REIT che si concentra sull’affitto commerciale. È anche una buona idea valutare quanto denaro ha un fondo immobiliare prima di investire in esso perché la capacità di acquisire nuove proprietà è spesso molto importante.
Può essere utile prendere in considerazione un fondo indicizzato REIT. Ciò può ridurre parte del rischio a cui una persona può essere esposta se sceglie un REIT individuale. Questo perché il fondo dovrebbe fornire una gamma di diversità molto più ampia rispetto a un trust individuale. Se una persona sceglie di investire in un fondo indicizzato REIT, dovrebbe essere applicata la stessa attenzione verso la valutazione e la selezione che una persona userebbe quando investe individualmente in REIT.
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