Avant qu’un travail de construction ne commence, qu’il s’agisse d’un petit travail sur une résidence ou d’un très gros travail sur un immeuble commercial, il lance une soumission. Cela signifie que les entrepreneurs ont la possibilité d’examiner le travail et de donner une estimation de ce qu’ils factureraient pour terminer le travail. C’est ce qu’on appelle une offre d’entrepreneur. Dans la plupart des cas, les personnes ou les entreprises intéressées par l’embauche d’un entrepreneur pour un travail examineront plusieurs offres avant d’embaucher qui que ce soit.
Une offre d’entrepreneur est basée sur de nombreux facteurs. Le premier et le plus fondamental des facteurs est le type de travail qui fait l’objet d’un appel d’offres. Les travaux de réparation d’une résidence de deux étages et d’un petit grenier sont très différents de la construction neuve d’un immeuble de bureaux de quinze étages. Ce facteur de base en définira de nombreux autres tels que le type d’équipement qui sera nécessaire pour terminer le travail, combien de personnes devront être embauchées pour faire tout le travail et combien d’heures de travail le projet prendra pour terminer. Si le travail est exceptionnellement complexe, un entrepreneur pourrait devoir louer ou acheter du matériel que l’entreprise ne possède pas déjà. Tous ces facteurs doivent être pris en considération lorsqu’un entrepreneur élabore une offre.
De plus, un entrepreneur doit considérer les matériaux qui seront requis du début des travaux jusqu’à la fin. Dans la plupart des cas, c’est le travail de l’entrepreneur d’acheter ces matériaux. Il est important, lors de la demande d’une offre d’entrepreneur, d’être précis sur les matériaux requis car leur prix doit être pris en compte dans l’offre.
Il est important de noter qu’il n’est pas toujours préférable d’opter pour l’offre de l’entrepreneur le plus bas. En fait, parfois la plus basse des offres peut être un choix risqué. Par exemple, il peut être faible parce que l’entrepreneur a sous-estimé le nombre de travailleurs dont il aura besoin pour son équipe de construction. De plus, une offre légèrement plus chère pourrait provenir d’un entrepreneur qui insiste sur un travail méticuleux et prévoit donc un nombre d’heures de travail supérieur à la moyenne.
Dans certains cas, les entrepreneurs utiliseront des matériaux autres que ceux spécifiés dans l’offre afin de réduire les coûts. Cela peut laisser le consommateur avec un produit de moins bonne qualité que prévu. Cela ne veut pas dire que tous les entrepreneurs ne sont pas dignes de confiance. Cependant, il est très important, lors de l’examen des offres, d’examiner la réputation et le dossier des personnes derrière chaque offre d’entrepreneur.