O locatário é a parte em uma transação comercial que contrata o uso de um bem ou equipamento por um determinado período de tempo. A transação é regida pelos termos e condições documentados em um contrato de arrendamento. Em troca do privilégio de usar o equipamento ou propriedade pela duração do arrendamento, o arrendatário concorda em pagar ao proprietário ou arrendador pagamentos regulares que estejam de acordo com os termos especificados no arrendamento.
Embora o termo possa ser usado em qualquer tipo de locação ou situação de locação, a ideia de locatário geralmente está associada ao aluguel de longo prazo de um imóvel, como uma casa ou apartamento. Os termos do arrendamento normalmente fornecem ao inquilino e ao proprietário do imóvel direitos, privilégios e responsabilidades específicos. Desde que ambas as partes honrem suas obrigações, o relacionamento com o locatário é geralmente positivo.
Com o aluguel de equipamentos, a duração do contrato de aluguel pode ser menor, até mesmo alguns dias. Enquanto o equipamento está sob o controle do locatário, ele deve exercer a devida diligência no uso do equipamento, ao mesmo tempo que toma medidas razoáveis para protegê-lo de danos. Quando o equipamento é devolvido ao locador, o equipamento é frequentemente inspecionado. Se for considerado em bom estado de funcionamento, os termos do arrendamento são considerados cumpridos e a transação é concluída.
Não é incomum que qualquer contrato de arrendamento conceda direitos de rescisão tanto ao locador quanto ao locatário. Por exemplo, um inquilino pode cancelar um contrato de aluguel mais cedo se um empregador o transferir para outra cidade. Ao mesmo tempo, o proprietário do imóvel pode optar por rescindir antecipadamente o contrato de locação pelo não cumprimento, por parte do locatário, dos termos e condições do contrato. O não cumprimento pode envolver fatores como o não pagamento do aluguel ou o não cumprimento das proibições de ter animal de estimação ou a violação de cláusulas relacionadas a excesso de ruído. Normalmente, um contrato de arrendamento oferece proteção para ambas as partes, possibilitando que tanto o locatário quanto o locador encerrem a relação comercial caso uma das partes não cumpra seu compromisso.
Antes de assinar qualquer contrato de locação, um locatário potencial deve ler as disposições do documento completamente. Se houver alguma cláusula ou seção que ele não entenda, é importante buscar esclarecimentos antes de firmar o contrato. Isso ajudará a evitar a possibilidade de mal-entendidos sobre as responsabilidades e privilégios assumidos por ambas as partes durante a vigência do contrato, e ajudará a manter o relacionamento comercial cordial.