Una cancellazione è un termine spesso usato per riferirsi a una spesa dichiarata per ridurre il carico fiscale. Esistono numerosi tipi di ammortamenti, inclusi alcuni che riguardano la casa. Le svalutazioni di case possono essere applicate a vari tipi di proprietà residenziali, inclusi condomini, case e appartamenti. Esempi di queste cancellazioni includono spazi per uffici residenziali, interessi sui mutui e tasse sulla proprietà.
Man mano che il telelavoro diventa più popolare, è probabile che ci siano più persone che rivendicano uffici residenziali tra i loro ammortamenti domestici. Questa spesa può influire in modo significativo sul carico fiscale di una persona. La cancellazione di un ufficio residenziale consente a una persona di sostenere molti dei costi per avere e mantenere quell’area della casa. Tali spese includono elettricità, riscaldamento e una parte dell’affitto o del mutuo per la residenza.
Un’altra delle cancellazioni domestiche che riguarda la gestione di un’attività residenziale è un cane da guardia. Se, ad esempio, una persona tiene un inventario o beni di valore che riguardano la sua attività nella proprietà in cui vive, può procurarsi un cane da guardia come mezzo di sicurezza. I costi di cura dell’animale possono essere detratti dalle tasse di una persona.
Uno dei maggiori ammortamenti domestici è l’interesse ipotecario. Quando una persona paga il mutuo mensile, generalmente, una parte va a rimborsare il prestito e una grande parte va agli interessi sul prestito. Una persona non può cancellare la parte che va verso il rimborso. Tuttavia, può detrarre l’importo che paga per gli interessi. Le persone con case estremamente costose potrebbero scoprire che c’è un limite a quanto possono detrarre.
La cancellazione degli interessi non è limitata ai primi mutui. Coloro che hanno sottoscritto una seconda ipoteca sulla propria casa possono essere in grado di detrarre gli interessi che pagano. La stessa regola si applica ai prestiti di equità domestica e alle linee di credito. In tutti questi casi, tuttavia, potrebbero esserci alcune restrizioni se il debito sulla proprietà supera il valore della proprietà.
Potrebbe essere obbligatorio per i proprietari di casa pagare le tasse sulla proprietà, ma esiste un modo per utilizzare tali pagamenti in modo vantaggioso. Per fare ciò, una persona può cancellarli quando presenta le sue imposte sul reddito. Per molte persone, le tasse sulla proprietà sono incluse nei pagamenti del prestito. Ciò porta alcune persone a credere erroneamente di poter cancellare le tasse sulla proprietà personale solo fintanto che pagano un mutuo. In realtà, una persona può cancellare le tasse sulla proprietà personale fintanto che è la proprietaria della casa.
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