Prendre une d?cision de louer un appartement ? un demandeur peut ?tre difficile. Souvent, les propri?taires se retrouvent dans une position de devoir d?cider de louer ou non une propri?t? ? quelqu’un qu’ils aiment personnellement, mais qu’ils consid?rent comme un risque de cr?dit. Ou un propri?taire peut subir des pertes sur une propri?t? vacante et est financi?rement motiv? pour louer la propri?t? au premier demandeur, ind?pendamment du risque de cr?dit ou de la situation financi?re.
Il convient de noter que la location d’un appartement repr?sente g?n?ralement un engagement important et juridiquement contraignant pour le locataire et le propri?taire. Le locataire s’engage financi?rement envers le propri?taire, en acceptant de payer une somme d’argent fixe sur la dur?e du bail. Le propri?taire s’engage ? c?der la possession courante d’un bien au locataire.
Le locataire ne sait pas si le propri?taire tiendra ou non les promesses et les accords qui ont ?t? faits au moment o? une propri?t? a ?t? lou?e. De m?me, un propri?taire parie essentiellement que les locataires choisis pour vivre dans la propri?t? ne causeront pas de graves dommages ? la propri?t? pendant leur r?sidence. Avec un engagement aussi important, il est tout aussi important que le locataire et le propri?taire fassent leurs ? devoirs ? pour prendre la d?cision la plus ?clair?e possible.
Les propri?taires sont g?n?ralement int?ress?s par deux facteurs principaux lorsqu’ils envisagent des locataires potentiels. Le premier facteur est de savoir si le locataire paiera syst?matiquement le loyer ? temps. Le deuxi?me facteur est de savoir si un locataire prendra ou non soin de la propri?t? tout en y r?sidant.
La plupart des propri?taires se fient aux rapports de cr?dit dans le cadre du processus d’approbation d’un demandeur. Un rapport de cr?dit est une liste d?taill?e des ant?c?dents de cr?dit d’un individu et est un bon indicateur pour savoir si un individu est solvable ou repr?sente un risque de cr?dit. En plus des ant?c?dents de cr?dit d’un demandeur, des informations sur d’?ventuelles expulsions ou des sommes encore dues ? un ancien propri?taire peuvent souvent ?galement ?tre trouv?es sur un rapport de cr?dit.
Les facteurs que les propri?taires doivent prendre en compte lorsqu’ils d?cident de louer ou non ? un demandeur qui pr?sente un risque de cr?dit comprennent?:
? Le propri?taire peut-il se permettre de ne pas recevoir les paiements de loyer comme pr?vu initialement ?
? Le propri?taire peut-il se permettre une vacance inattendue si un locataire quitte l’appartement sans pr?avis ou est expuls? pour non-paiement du loyer ?
On estime que le co?t total moyen d’un appartement vacant aux ?tats-Unis est de 3,000 XNUMX dollars am?ricains (USD). Ce montant prend en compte les pertes de revenus, les co?ts d’entretien, de nettoyage et de roulement g?n?ral ainsi que le temps et la main-d’?uvre consacr?s ? la pr?paration d’une propri?t? pour un nouveau locataire. Par cons?quent, il est recommand? que le propri?taire disposant de ressources financi?res limit?es pour faire face ? des vacances impr?vues, des paiements de loyer en souffrance et des dommages importants ? la propri?t?, soit tr?s prudent lorsqu’il s’agit de louer ? un demandeur qui pr?sente un risque de cr?dit.
Dans la plupart des r?gions, il existe un grand nombre de demandeurs de location qui ont fait leurs preuves en mati?re de paiement ? temps et de respect de leurs obligations. De nombreux propri?taires ont constat? qu’avoir des directives d’approbation plus strictes est financi?rement prudent. Bien qu’il puisse ?tre tentant de pourvoir un poste vacant avec un candidat qui pr?sente un risque de cr?dit, les r?percussions ? long terme peuvent l’emporter sur tout gain possible ? court terme.
SmartAsset.